Dakar. Équipée d’un vitrage haute performance produit par AGC Glass Europe, la tour réduira ainsi de 20 % ses besoins de climatisation. Projet phare du groupe SERTEM en sa qualité de développeur, constructeur et opérateur ce bâtiment est le symbole d’un Sénégal moderne et durable qui a intégré ces préoccupations environnementales dès la phase de conception.Faire des défis environnementaux une terre d’opportunitésConstructeurs, développeur, promoteurs ou architectes, il est temps de changer nos perceptions pour faire de la durabilité une terre d’opportunités et non plus une contrainte technique ou financière. La transition vers des pratiques immobilières durables en Afrique présente de nombreux avantages dont les acteurs du secteur doivent prendre conscience.Elle permet de réduire les coûts d’exploitation à long terme des bâtiments, en diminuant notamment les besoins en énergie et en eau, ressources précieuses sur le continent africain. L’énergie solaire peut par exemple réduire la consommation d’électricité d’un bâtiment de 20 % à 50 % et la consommation d’eau chaude de 50 % à 80 %, selon l’Agence internationale de l’énergie. Les projets immobiliers durables et intelligents peuvent aussi constituer un débouché de taille avec des emplois à forte valeur ajoutée à la clé, comme le confirme une étude de l’Organisation internationale du travail (OIT), selon laquelle la construction verte pourrait créer 6 à 7,5 millions d’emplois supplémentaires dans le monde d’ici 2030.L’adoption de normes de construction et de certification environnementales permet également de stimuler l’attrait des investisseurs étrangers et des partenaires commerciaux internationaux. C’est pourquoi le groupe SERTEM a pris le parti d’adopter systématiquement cette démarche de certification dans ses projets d’infrastructures majeures.La durabilité constitue un facteur clé, dont doivent se saisir tous les acteurs du secteur, pour bâtir le cadre d’une Afrique en plein essor et assurer un avenir prospère aux générations futures.(*) Directrice générale de SERTEM Property Management.
